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厦门超5成小区二手房降价,快来看看有你家吗?——厦漳泉房产网

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发表时间:2019-08-31 20:05作者:厦漳泉陈经理来源:乐居新闻中心,数据来源安居客网址:http://www.xzqfang.com

乐居买房讯 (编辑 怡宝)二手房降价急售的信息来的太猛就像龙卷风,降价声音此起彼伏。8月,部分中介朋友圈刷起了二手房降价信息,直降、急售、惊爆价……楼市频传降价信息,难道厦门二手市场真的要扛不住,准备入冬了嘛?

受鬼节淡季的影响,二手市场持续低迷,成交量一路走低,根据厦门网上房地产数据显示,截至31日18时,8月厦门二手房住宅成交共2541套,日均成交套数仅82套。较7月份的日均成交106套,每日成交下滑24套。从成交套数上看,8月二手住宅成交数已跌至2019新低(因春节期间无成交数据,2月成交不作参考)。

厦门超5成小区二手房降价

除了成交量下跌之外,二手房均价也有所下降。截止8月30日,根据中国房价行情数据显示,厦门8月二手房均价44976元/m²,7月二手房均价45169元/m²,环比下降-0.43%。

目前,厦门二手市场主要以改善类置换需求为主,厦门公积金贷款流动性系数由0.8降低至0.6、房贷利率变化等,在一定程度上影响二手市场成交。

为此,乐居整理出了2019年8月厦门最新六区二手房价,在已统计的1282个楼盘中发现,8月共有649个小区降价,占比高达50.6%;环比上涨的小区有605个,占比47.2%;28个小区价格持平,占比2.2%。其中,海沧区降价小区有65个,二手房价下跌小区比例达到61.9%,翔安区为53.8%;湖里、集美、同安三区涨、降价比例基本持平。

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