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通货膨胀的恐惧!现在100万,10年后值多少钱?看完惊呆了——厦漳泉房产网

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发表时间:2019-09-11 13:56作者:厦漳泉陈经理来源:综合网络网址:http://www.xzqfang.com

最近

大家的微信朋友圈

一定都被这首儿歌刷屏了


通货膨胀的恐惧!现在100万,10年后值多少钱?看完惊呆了


反正

我的朋友圈

变成了这样


通货膨胀的恐惧!现在100万,10年后值多少钱?看完惊呆了


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大家统一配文
争相调侃:
水果涨价,我认了
猪肉彪了,我认了
现在连儿歌都涨价
从一分钱到一元钱
一涨就是100倍

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不少网友尴尬而不失礼貌地感慨
这物价飞涨
儿歌也与时俱进
毕竟现在一块钱掉地上
人们都懒得弯腰捡!

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今天早上去买油条,阿姨说要2.5元一根

我说:“昨天不是2元一根吗?”

阿姨说:“因为猪肉涨价了!”

我说:“猪肉涨价,关你油条什么事?”

阿姨说:“因为我想吃猪肉!”


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(emm.......好像很有道理的样子)


如今猪肉的价格一路狂飙
连带着每天吃的肠粉和福鼎肉片都涨价了
每次路过猪肉摊的时候都要多吸几口气
那都是钱的味道啊!

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以前以为只有买房买车子要按揭

谁能想到现在吃个肉也要按揭了

水果吃不起就算了

原来贫穷的我连贴“秋膘”都不配


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钱在贬值
那我们该怎么办?
毕竟10年前的1毛钱还能买两根辣条
现在,一毛钱已经逐渐淡出人们的视野

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同样,我们也听说过

几十年前的巨款存在银行

现在取出来就只剩几百块

这种心痛何人能懂!


100万10年后能值多少钱?


今年,《100万,10年后能值多少钱?》2019年版一出炉,引起了人们的热议。
而对于这个问题,有财经大V给出了答案。从三个维度论证进行详细论证,10年后100万到底值多少钱↓↓↓
1、参考CPI,即居民消费价格指数。也就是看一下过去20多年物价涨了多少,推算10年后可能会涨多少。根据国家统计局的数据,2019年3月末中国的CPI同比值为102.3,也就是说,相比2018年3月增长了2.3%,而在过去25年的时间里,平均而言,CPI每年的增加值大约是2.85%
用这个数据外推,大致可以估算出,10年后的100万元,相当于现在的75.5万元——换算一下,10年后社会整体物价,将是目前的132.4%
2、除了CPI,还可以通过通货膨胀率来估算,就是用M2增长速度减去gdp增长速度得出通货膨胀率。根据对过去24年的统计,平均下来,中国每年的真实通胀率约为7.5%
用这个数据来进行估算,今天的100万元,到2029年,大约相当于今天的48.5万元。换句话说,10年之后,社会的真实物价水平将上涨为现在的2.06倍
3、如果根据伟大央妈印钞的数据,1995年年底的时候,中国的广义货币量是6.075万亿元,而根据央行最新公布的数据,2019年3月末这个数据已经变为188.94万亿元,差不多增长了30倍
根据人民币广义货币这1/4个世纪的发行情况,平均下来,其年化增长率约为16.3%,这个数据可真不好追。
用这个数据来估算的话,现在的100万元,到2029年的时候,其价值仅相当于今天的22.2万元

现在的100万元人民币,10年后约相当于多少钱?3个数据总结如下↓↓↓

1、按照统计局的CPI数据,它相当于今天的75.5万元


2、追求真实购买力的话,相当于今天的48.5万元


3、想追上央妈印钞速度的话,相当于今天的22.2万元

从以上数据可知,无论是哪一种计算方式,其背后传递出的信号都是:人民币在疯狂贬值!


什么才是抵御人民币贬值的最好选择?


看到上述结果,是不是感觉背后凉嗖嗖的。原来我们的资产不知不觉中,就流失了这么多。


那么,面对人民币贬值,我们真的只能“坐以待毙”吗?答案当然不是!只要不把钱捏在手里,投对了资产,就能轻松跑赢大盘。


下图,就是最新的各类资产历年收益图↓↓↓

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从这张图中,我们可以清楚看到,由于房价今年被“冻住”了,在各类资产的普涨行情中,处在最后一位。但它仍然是过去15年中国人收益最好的资产,没有之一,即便在不考虑杠杆的情况下。

尤其是在惨淡的2018年,即使是投资黄金、原油这些看似保本的资产,都没有获得正收益。而2018年下半年房价跌势明显,房价涨幅依然为正且排名第一。


以北京为例,2009-2018年期间,北京市新房均价从1.4万元/平上升至5.5万元/平,上涨3.9倍,年均涨幅16.3%,价格中位数年均涨幅15.4%。同时期M2余额从61.0万亿元上涨至182.7万亿元,上涨3.0倍;全国新房均价从4459元/平上涨至8544元/平,上涨1.9倍,北京房价涨幅跑赢了印钞机,更跑赢全国房价涨幅。

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换言之,对于大多数不愿花太多精力在投资上面,又想实现资产保值的普通人来说,如果近十年内,选择了北京房产,抵御人民币贬值完全无压力。


其实,不仅北京房产具有令人艳羡的增值保值能力,厦门房产在这方面也是不遑多让。


凭借着“小而美”的特殊性,厦门房子成为近年来市场上的绝对稀缺品,城市价值不容小觑。

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来自厦门有巢氏的统计数据,厦门房价从2008年到2015年处于持续小幅上涨状态,从2015年到2017年大幅度上涨。即使在市场惨淡的2018年,厦门的一手住宅成交均价同比上涨13%。


这也不难解释,这么多年来,厦门房子为何如此抢手了。

在厦门买房,该如何买?怎么买?


纵观历年来的房价走势,抵御人民币贬值,投资热门城市房产是最佳选择,其中就包括厦门。


有业内人士就指出,通过这几年的表现,不仅证明了厦门房产抵御人民币贬值的能力,从更长远的周期来看,依然会是可信赖的优质资产。


当然,环境、时代瞬息万变,时下买房更讲究眼光和谋略。不是说随随便便买套房就能跑赢人民币贬值,只有优质房源才可以。


那么,新问题也随之而来:在厦门买房,该如何买?怎么买?


业内知名厦门大块悉达总经理叶旭端曾提出建议可供参考:


一、始终坚持房住不炒大方向,楼市要有长期思维,而非快进快出短期投机思维。


业主卖房首先心要稳,太跌价不划算,太高价不可为,总体2019比2018好很多,优质资产可持续拥有,不够优质的可择机出让,换更好的——能持有3-5年的,收租自用都好的,收益还是能赢过很多其他投资渠道的。


二、对于购房区域,可考虑岛内地铁沿线站点周边、会展区、东部万达--五缘湾沿线,可跟随新商业中心、新学校、地铁的脚步。


岛外方面,集美新城(城区配套优化提升期)、环东海域滨海西片区(城建配套目前已落实)这两个区域有产业集群,也是重点区域,并且有景观;马銮湾片区、翔安南部新城也是富有后劲,可先关注地铁学区房。

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