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5连涨! 1.3万/㎡! 角美, 买还是不买?——厦漳泉房产网

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发表时间:2019-09-11 15:15作者:原创: 西雅来源:厦门房地产联合网网址:http://www.xzqfang.com

最近,看好角美楼市的声音,明显要多了起来。


特别是这一次“厦门地铁6号线漳州(角美)延伸段工程预计将于今年第四季度开工”的消息,让市场聒噪声一片。


好像这个地区的房价就要往上蹭蹭蹭上去似的。


这不,最近小编就收到了不少粉丝的询问,地铁6号线下半年要动工了,到时候房价会不会上涨?现在的房价怎么样了?


1

二手房“5连涨”

7月均价 13249 元/m²


今年以来,角美楼市行情总体来说是有一定回温,打从今年2月份起至今,角美的二手房价已出现了“5连涨”。


数据显示,角美7月二手房均价 13249 元/m²,6月二手房均价 13128 元/m²,环比上月上涨 0.92% 。


5连涨! 1.3万/㎡! 角美, 买还是不买?


角美的房价似乎在静悄悄的“往回走”了,从最新热门小区的房价变动也可以看出一些端倪:


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备注:二手房价格,既有市场定价的因素,也有房东个人对房源价值的理解,还有其变现需求的紧迫程度相关。因此即便是同一幢楼,同一户型,楼层不同、装修不同也会存在不小的价格差距。以上数据仅供大家参考,具体价格请以实际房源价格为准。


目前厦门地铁6号线漳州(角美)延伸段所规划的那些站点周边楼盘房价有些处于微涨,有些依然没有多大变化,地铁沿线均价1万+。


厦门地铁6号线角美延伸段,设站七座,分别为龙江明珠站、石美站、角江路站、龟山站、文圃路站、角海路站、社头站,其中角江路站为换乘站。线路总长约9.86公里,设1座社头停车场,1座社头主变。


例如:龟山站,周边楼盘万益广场,近半年来房价整体处于微微上涨的态势。目前二手房的均价在13660元/m²,环比上个月上涨0.41%。


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新房捷报频频

上半年均价16307元/m²


相比二手房,今年上半年角美新房表现的较为凸出。


在房价方面,角美的房价继续领跑漳州市。最新数据显示,今年上半年角美房价均价约16307元/㎡。


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数据来源:立丹行


开盘捷报更是频频传来:


厦门西·大唐世家开盘仅7天,来访客户便超千组,首推成交破亿,由此可见一斑;


龙泉丽景12#01/02/03/04/05/06/07/08单元,10楼以下工抵房于3月1日开售,共计60套,全部售罄,现场紧急加推12#高层以及14#15#;


万益望春风3#01/02/03/04/05/06单元,20层以下工抵房全部售罄,现场紧急加推3# 31层-35层;


泰禾红树湾院子主推的复式产品一路取得热销,目前一地块(精装)1/2/5/9/8楼售罄,二地块(毛坯)1/2/3楼均已售罄……


新房市场上,目前泰禾世茂•红树湾院子、宝嘉誉峰、海投东湖城、万益广场•望春风等楼盘受关注度较高,这些主要以高层住宅为主,平均价格在1.7万/㎡左右。


3

现阶段

买还是不买


角美作为厦漳城市联盟的连接点,也是距离厦门最近的环厦板块之一。


未来地铁6号线角美延伸段的开通,届时可与地铁1、2、4号线换乘,角美与厦门之间的通行将更加便利。


毋庸置疑,地铁可以让城市更便捷,但就目前来看不必过于担忧角美房价会因为地铁的这个利好消息刺激而大涨。


一方面,就现在的大环境而言,大涨大跌都是不被允许的。持续微涨的可能性还是有的;


另一方面,在角美买房群体中,有不少是当时楼市高峰时加杠杆的投资客,所以目前的入住率不是太高。要想达到之前的巅峰时期很困难,毕竟那一波已经透支了之前的红利。像圣地亚哥当时最高峰房价达到了2万元/㎡,如今虽有回暖但整体均价在1.4万元/㎡。


当然,这个板块未来的前景还是可期的,毕竟目前角美各项配套已陆陆续续完善。


商业方面,角美已经聚集了万达、万益、奥特莱斯三大商业地产,大幅度提升角美整个城市的商业氛围、档次。


教育方面,按福建省一级达标建设的厦门双十中学漳州分校,主要师资力量由厦门本部输出,同时省内外招聘名师。另外,角美又引进名校北大培文,进一步提升漳州台商投资区的教育资源。


一旦地铁开通,势必会迎来一波利好。毕竟还是有很大一部分人即便是垫着脚尖也没办法够得着厦门的买房门槛,那角美将会是一个比较好的选择。


如鱼饮水,冷暖自知。毕竟这轮调控期给你留了充足的时间去踩盘对比,细细挑选。愿你们在接下来的买房过程中,挑到最合适你的房。

泰禾厦门湾

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