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在厦门买二手房需要交哪些税费呢?厦门房产营业税、个税、契税怎么算?——厦漳泉房产网

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发表时间:2019-10-04 23:10作者:陈经理来源:厦漳泉房产网网址:http://www.xzqfang.com

大家在买房不仅仅是只要交了房款就完事了,还要办理房产证,缴纳各种税费,这类东西还是比较麻烦的,今天厦漳泉房产网和大家一起分享下2019年在厦门购房需要交哪些费用!

首先是三大税:即营业税、个人所得税、契税

个税契税营业税


一:契税

首套房:

1:当厦门交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%。

2:当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。

二套房:

1:当厦门交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%。

2:当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%。

三套房或以上:

不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。



二:营业税

普通住宅:(满五年免征营业税);

非普通住宅(满五年唯一营业税差额征收)即售出价-买入价×20%;

不满五年或者满五年不唯一非普通住宅(全额缴纳营业税5.6%);




三:个税

首套房:

建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;

建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;

建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;

二套房:

无论面积大小统一为总房款的3%;


四:其他费用

1、买方;测绘费1.36元/㎡,

2、买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动),

3、双方:交易费6/㎡,

4、买方:工本费80元,(工本印花税5元)

5、买房:贷款:抵押登记费:80元,一次性付款或分期付款忽略此费用;



拓展资料—普通住宅定义:

1、小区容积率大于1.0;

2、单套建筑面积在140平方米以下;

3、实际成交价格:低于同区域成交价1.44倍以下;

4:须同时满足以上3个条件,反之则为非普通住宅!

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