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买房或者租房跳开中介会有风险吗?买房找中介需要注意什么?——厦漳泉房产网

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发表时间:2019-08-24 22:47作者:厦漳泉陈经理来源:网络作者网址:http://www.xzqfang.com

最近一直都在追《我的真朋友》这部剧,里面杨颖饰演的房产中介新人程真真,好不容易遇到了一个真正的意向客户,一下午带看了10套房子,最后却被跳单的剧情刷爆了朋友圈。

买房或者租房跳开中介会有风险吗?

前不久,在朋友圈就看到这样的桥段在现实中上演,一个刚入职不久的中介朋友带租客看房最后却被跳单,中介朋友得知之后去问客户可否告知定的是哪套房,客户却回答你们中介不是应该已经习惯你带我看了房子,我最后不一定会租的情况吗?

买房或者租房跳开中介会有风险吗?


真的是扎心啊,然而客户这话说的虽让人气愤,却又是事实……因为在房产中介的日常中,这样的情况太多太多了。昨天的客户看完房子很满意,今天就没影儿了;前天的客户说要回家商量商量,然后就没有下文了;房子看了一套又一套,什么都满意就是不签单,最后悄悄跟房东成交了。

当然了,跳了单还能这么理直气壮的回复,小编还真的是不知道说什么好。

买房或者租房跳开中介会有风险吗?

面对一大笔中介费,其实有不少二手房买家动了“跳单”的心思,想绕过中介,私下与房主进行交易。有些买家,与房主认识,觉得没必要多花一笔费用让中介介入。殊不知没有中介担保的买家,交易的每个环节都需要事事亲为,而且资金会面临很多不可控风险,那么与业主直接交易可能面临那些风险呢?

房子产权问题

大家都知道房屋的产权非常的复杂,有的房子可能根本就没有产权,这种房子的话势必是一种巨大的损失。在购买二手房前,我们一定要搞清楚房子是否有被抵押、被拍卖,或者拆迁这样的情况;其土地使用权是集体的还是划拨的,房子是住宅还是公寓性质,等等这些都非常重要。

能不能办理房产证

一般情况下,房子都是可以办理房产证的,但怕就怕遇到那些因为业主或者各种原因,在短期内或者根本无法办理房产证的。对于一个普通购房者而言,甚至根本想不到这些方面,就算想到了也不知道该从哪里着手。一旦遇到了问题,损失的那就是时间、精力、金钱。

购房资金安全

买房者在买房子时,应当特别注意自己买房资金的安全。万一业主在拿到定金和首付款之后音讯全无,这样就是大麻烦。而且还要注意房子的物业管理费、水电费是否还有拖欠,这些问题都不弄清楚,在房屋过户后,这些都得买方自己一力承担。

买房或者租房跳开中介会有风险吗?

那么找中介买房好处呢?


通过中介交易二手房稳妥、安心:

正规的房屋中介机构是经过工商局等政府部门批准的经营机构,他们对房屋交易业务很熟悉,对房屋交易的全过程是轻车熟路,在办理过户手续时不会走弯路,既省时间又减少了很多麻烦。

最重要的是有安全感!万一通过中介机构出了问题,还可以找有关部门追查。因为申办中介机构需要很多证件、证明材料,企业法人与股东的个人资料在工商局,税务局都有备案。


中介机构是最好的见证人:

如果不通过中介买卖房屋,私下交易不是不可以,一旦发生纠纷就难于解决,谁给你做见证人呢?通过中介公司交易房屋中间就有了支柱力量。有了掌握原则的主心骨,万一遇到麻烦事,或者需要打官司,中介公司义不容辞主持公道帮您解决好。哪个中介公司不希望自己做出成绩,来赢得大家的信任呢?从国外到国内,从大城市到小城市,通过中介公司买卖房屋的越来越多,说明此路是正确的。


有了中介房屋成交就有了保障:

二手房买卖有一个非常重要的点,那就是到底买方先付房款,还是卖方先交付房屋。事实上,谁都不愿意先走一步,因为都怕上当受骗,但要成交又必须要有人先出手。

在这关键时刻双方都很需要有个中间人牵线搭桥,这个牵线搭桥的也就是房屋中介公司最合适。他们一手抓卖房人的证件,另一手抓买房人的购房定金,再约定双方签好合同,这样就牢牢地掌握了买卖关系,房屋成交就有了保障。


在中介公司买房选择更多:

中介公司拥有全市东、南、西、北、中很多地方的房源,有大户、有小户,有高楼层的、也有低楼的,有装修好了的、也有毛坯房,有商品房、也有私建房,等等。您可以根据自己的经济实力和需要进行挑选房屋。哪个中介公司不是耐心地介绍房源,甚至不厌其烦地带购房者看房呢?当然,您要有识别能力,要找那些信誉程度好,房源信息多,服务态度端正的中介公司买房为宜。

买房或者租房跳开中介会有风险吗?

成交一套房,我们的居间服务,至少需要33个环节,平均耗时3~4个月,若干次不分早晚的带看,而不是您所想的带个路打个电话,提供一纸合同那样简单,其实不管那个行业,谁都不容易,但是每一个行业存在即有它一定的道理!

买房或者租房跳开中介会有风险吗?

如果你要中介帮你找房子,请不要过河拆桥!没有任何一家机构能像房产中介一样,先付出,成交了再收费,没有成交分文不取。婚介所先收费再介绍;律师所无论成败都收费;去医院不管有事没事,先交钱再看病;只有中介是最讲义气,成交才收费!奔波千里,不管自己的事情重不重要,不管在何时!


只要你需要,都会第一时间回复,带你看房……我们需要的,只是最基本的尊重和认可!也请相信,我们会为每一位客户提供专业、靠谱的服务!

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