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厦门市场回暖,楼市表现乐观,下半年楼市预计量价平稳,无大波动。——厦漳泉房产网

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发表时间:2019-08-28 21:25作者:厦漳泉陈经理来源:网络网址:http://www.xzqfang.com

厦门市场回暧,楼市表现乐观,但从数据看市场相对理性,下半年楼市预计量价平稳,无大波动。


土地市场:2019上半年,厦门市9块商住用地成交,分别位于翔安区4块、海沧区3块、集美区1块和同安区1块,楼面价在18000元/m3-31000元/m之间,溢价率在16%-50%之间,整体上土拍市场仍较坚挺,短期内房价下跌的可能性较小。


住宅市场:厦门新房市场供应端和成交端齐发力,供应128万m3,同比上涨150%;成交71.4万m,同比上涨117%。楼市呈现复苏状态,2019上半年成交超过了2018年全年70.3万m成交量,但商品住宅市场的成交均价不升反降,买方市场占据主动权,对价格敏感度高,触动了部分项目回调价格,以求加快去化。


后期硏判:整体来看,上半年楼市表现尚佳,但整体市场相对理性,受政策严控不放松,经济及外贸等不确定因素存在,客户理性购房将继续蔓延,下半年住宅市场成交量大幅上涨的可能性不大,或将呈现“量价企稳态势。

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